Logement neuf : les réservations continuent de chuter, en baisse de 39,9 % sur un an

Avec 18.000 logements réservés entre avril et juin 2023, la commercialisation enregistre un cinquième trimestre de baisse consécutif. Le niveau de réservations est également inférieur à celui connu au plus fort des effets de l'épidémie de Covid-19: -18% par rapport au deuxième trimestre 2020. Ce repli est plus fort pour les maisons (-44,9% sur un an et -16,3% par rapport au trimestre précédent) mais concerne aussi les appartements (-39,5% sur un an et -10,1% par rapport au trimestre précédent).

Les petites communes sortent du lot

Entre la hausse des coûts de construction, la difficulté d’accès au crédit pour les acquéreur, ou encore la fin du Pinel et le recentrage des prêt à taux zéro, le secteur subit une conjoncture très défavorable. Les mises en vente, qui représentent l'offre nouvelle des promoteurs, tombent à 21.000, avec une baisse de 10,3% en un trimestre et de 29,5% sur un an.

La baisse des réservations concerne particulièrement les zones les plus denses qui restent peu dynamiques, alors que la zone C, qui comprend les petites communes, se singularise par une progression de mises en vente de 15,7%. Ainsi les niveaux des mises en vente et des réservations retrouvent leur niveau d'avant crise sanitaire. Le niveau de l'encours des logements dans cette zone est en constante augmentation depuis le début 2022: il atteint désormais 9 .000 logements.

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